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而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套，江苏局召2013年全年成交56套。今年北京顶级豪宅待售房源超过1000套根据中原地产的统计数据，两省截至4月28日，两省北京成交的总价5000万元以上的商品住宅达到104套，其中过亿的顶豪成交3套;成交均价101376元，总成交金额73.16亿元。

随着豪宅市场的购买需求进一步得到释放，开青我们预计刚性需求以及改善性需求将成为市场购买主力，开青第二季度豪宅市场会向好发展，成交量及价格将会出现价量齐升的情况。1月30日，电入盘古大观出现大量网签记录供图/CFP北京豪宅市场出现井喷，电入北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套，创下历史纪录，均价也首次全面上涨到10万元以上。中原地产的数据显示，苏项2015年北京顶级豪宅待售房源将超过1000套。

2015-2016年初北京预期上市能够销售的10万+豪宅的项目接近15个，目座再加上目前已经在10万以上销售的存量老项目大约10个左右，目座总量有25个，包括万柳书院、香河园3号、首开琅樾、中粮瑞府、北京壹号院、保利东坝、恒大华府、佳兆业广场、东山墅、骏豪中央公园广场(楼盘资料)、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目、北平府、华润昆仑域。五环普通商品住宅将进入6万元时代在过去三年，青海北京囤积了一批高楼面价的项目，青海初步统计，楼面价超过2.5万元地块的就有60余块之多，3万元以上的也有近30块，多数尚未入市。

其中，江苏局召96套精装公寓，成交面积63291.99平方米，均价为107705元/平方米，金额为68.17亿。

两省有相同判断的还有戴德梁行。针对尖锐问题、开青行业痛点、意见碰撞各抒己见，导师智慧不可谓之不拍案称彩。

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